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　　福州30年的房子能贷款吗？福州老房子贷款额度多少？

 

　　众所周知，购买二手房通常可用于贷款，但是30年的房子能贷款吗？辉腾企业带你看看。

 

　　为了规避风险，银行很难办理房龄超过30年的房屋贷款。

 

　　房龄对于贷款的影响

 

　　银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。

 

　　一般超过20年的房子就不好抵押了，学区房可以放款到25年。超过30年房产一般不能抵押了。

 

　　房子做抵押贷款只要是看两证是否齐全，并且能否上市交易。

 

　　福建辉腾企业&锦程二押

 

　　利息：8.2-8.7%；1-5年期等额本息还款

 

　　区域：福州五区，连江、福清、平潭、长乐、闽侯、罗源

 

　　优势：高评、不押证、不外访、当前逾期都可以做！详情咨询康经理电话：18106940059