房屋贷款

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来源：未知添加时间：2020/08/25 点击：

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房产抵押贷款是一种常见的银行贷款，其中借款人在银行抵押房产许可证等凭证以获得银行贷款。目前，大多数住房贷款采用房产抵押的方式。以下是房产抵押贷款的主要流程:

1、借款人需要收集贷款材料

这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

2、银行对贷款申请进行审核

银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

3、审核通过对收押房产证

贷款人的贷款申请获得批准后，银行将提交抵押财产的产权证明和保险单或证券进行收押。

4、通知借款人签订贷款合同

在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款

所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续

抵押贷款全部结清后，贷款人可以凭身份证和银行出具的贷款结清证明到银行取回房产许可证，并到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。

还清贷款不是房地产抵押贷款的最后一步，取消抵押程序才是。贷款还清后，所有贷款人必须尽快办理抵押登记和注销手续。

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