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房屋贷款

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长乐的房产证可以在福州贷款吗?

来源:未知添加时间:2020/05/22 点击:
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    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权的凭证,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。因此,房产抵押贷款必需要有房产证才能办理。
长乐的房产证可以在福州贷款吗
 
    房产证
 
    房产证对于每个房主来说都非常的重要,但是房产抵押贷款除了房产证,以下这些同样决定了贷款的额度以及能否顺利申请:
 
    1.如果房屋的建筑年代越久远,贷款的额度也会降低。
 
    2.一般不超过30年,面积太小的也不行,拆迁范围内的房子不得抵押,还有部分公房像无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
 
    3.产权有争议的房屋不得抵押,如查封、扣押、监管或以其他形式限制的房屋。不满5年的经济适用住房不准上市,银行也无法取得他项权利证书,不能申请抵押贷款。